大部分人买的房子不是全款，而是需要用贷款买的。既然他们选择用按揭买房，肯定会出现贷款问题。买房的时候，申请房贷还要求房产证，抵押贷款也需要抵押房产证，这让有的朋友问，房贷与房产证抵押贷款是不是同一种贷款。那么，桂林房产证抵押贷款有什么区别吗?有什么区别?利率是多少?一起来看看吧!

1、桂林房产证抵押贷款算房贷吗?

以南宁房产证抵押贷款的形式筹集资金买房不是抵押，而是抵押消费贷款，而抵押的定义实际上是住房贷款。

2、桂林房产证抵押贷款算负债吗?

桂林房产证抵押贷款属于个人负债。债务通常反映借款人的还款能力。如果申请人的债务高，说明申请人的还款能力不强，那么本案的按揭贷款申请将不会被银行批准。个人负债率最好控制在50%以下，最多不超过70%，否则申请贷款会很困难。

3、桂林房产证抵押贷款算商业贷款吗?

南宁房产证抵押贷款以房产为担保，保证按时还款。不是商业贷款，商业贷款是提供给用户买房的贷款。两者不一样。

4、桂林房产证抵押贷款算贷款记录吗?

桂林房产证抵押贷款纳入个人贷款备案，因为长沙地区需要认房认购这种形式的购房政策，这也是北方纳入贷款的原因记录。

2023年桂林房产证抵押贷款利率基本在4.9%-7%左右，根据贷款用途的不同而波动。

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