桂林房子抵押贷款需要什么材料？

桂林房子抵押贷款需要什么材料？利息多少能贷多少年？但是很多人在办理房屋抵押贷款贷款的时候，不知道自己需要带上什么资料去办理，也不知道办理房屋抵押贷款的具体情况！不过我们可以提前咨询一下长沙正规贷款公司，了解一下长沙房子抵押贷款需要什么材料，房子抵押贷款利息多少，可以贷款多少年？

1、身份证

2、户口本

3、婚姻状况证明（结婚证、离婚的话提供离婚证加离婚协议、单身人士部分银行要签单身证明）

4、房屋不动产权证5、购房合同加发票或者动迁协议

6、营业执照开户许可证公司章财务章法人章、公司章程（工商局可以拉）

7、企业经营性上下游购销合同

8、公司验资报告

9、一年的银行流水、

10、年度财务报表和近一个月的度财务报表、

11、备用房产证（部分银行要求必须要有备用房）

12、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供，比如存款证明、股票证明）

13、如果是按揭房做二抵的经营性贷款，一般另外会要求提供购房合同、银行借款合同、购房发票）。

2023年房屋抵押贷款利率一般是4.35%左右。房产证抵押贷款的利率因不同的银行和不同的地区而异。一般情况下，银行利率根据借款人的信用评分和借款用途等因素确定。建议您咨询当地的银行或长沙正规贷款公司，以获取更准确、更详细的信息。

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

如果是抵押房产贷款用于企业经营，贷款年限一般在五年以内。

如果是抵押房产贷款用于个人消费，贷款年限一般在十年以内。